Pension Canine à vendre

Façade

Changez de vie sous le soleil d’Occitanie

Garderie pour chien et chats à vendre

Voici une très belle opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui désirent changer de vie et travailler au plus proche des animaux.

Chenil à vendre entre campagne et ville

En activité depuis plus de 35 ans sans interruption, la réputation de ce chenil qui est proposé à la vente aujourd’hui dépasse largement les limites de son département du Gard.
La garderie pour chiens et chats qui est en vente se situe sur une propriété agricole de presque 26.000 m2 de terrain entièrement clôturée. C’est le cadre idéal pour quitter la vie citadine sans sacrifier à ses commodités, car l’établissement est situé à moins de 5 km de la ville la plus proche.

Détails sur la pension canine à vendre

Exploitée essentiellement comme pension canine et féline, l’activité est saine et prospère. Elle présente un gros potentiel de développement que générerait une diversification des prestations proposées. En effet, il est tout à fait possible d’installer un centre de toilettage, de la vente d’aliments et de matériel, de l’éducation canine (forte demande), ou encore d’accueillir chevaux en pension, considérant qu’il reste près de 2ha non utilisés.

Vous disposez d’un bel outil de travail avec presque 800m2 de bâti, comprenant chenils (espaces séparés entre les grandes et les petites races), chatteries, mais aussi, des volières, un poulailler… Tous les boxes sont raccordés à l’eau et à l’électricité.

Assainissement individuel et eau par forage. Internet par ADSL et raccordement à la fibre sur la façade.
Un bureau, une cuisine, une buanderie, un local de stockage des aliments, des espaces de rangement complètent la structure, le tout cédé avec tout le matériel nécessaire (parcours agility, parcours d’éducation, écuelles, frigos, panières, outil informatique avec logiciel dédié, etc) pour une reprise sans discontinuité.

Logement compris dans la vente de la pension pour chiens et chats

Afin de prendre soin des animaux au mieux, vous logerez sur place dans une maison vigneronne spacieuse et entièrement rénovée avec des matériaux modernes.

Sur le rez-de-chaussée d’environ 80m2, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur le salon, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un vestibule ainsi qu’une petite cave où vous pourrez ranger de bonnes bouteilles ainsi qu’un cellier.

Un grand escalier vous conduit à l’étage de même surface, où se situent quatre chambres dont trois d’environ 15m2 avec une magnifique vue panoramique sur le vignoble des Costières environnant. Vous disposerez aussi d’un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou en petit salon, sans oublier une salle d’eau avec WC pour plus de commodité.

De beaux volumes où il fait bon vivre, toutes les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique.

Un logement indépendant

Indépendamment du mas , un agréable T2 d’à peu près 50 m2 comprenant une agréable pièce de vie séparée de la salle douche par une petite cuisine américaine, le tout surmonté par une grande mezzanine où se situe la chambre pourra servir de logement à un membre de votre famille, ou pour un complément de revenu en location (saisonnière ou à l’année). 

Plusieurs accès, dont un portail électrique, un parking intérieur, une piscine 9 x 4, une jolie terrasse et un coin barbecue à l’abri d’un murier platane centenaire, sans vis à vis ni voisins, autant d’atouts qui ne pourront que vous séduire.

765.000€

Prix de vente direct propriétaire

Auto-financement sur 200.000€ – Apport personnel obligatoire
Visite uniquement sur présentation d’un plan d’acquisition valide.

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